Yüz binlerce esnafı etkileyen Nisan 2023 işyeri kira artış oranları TÜİK'in Mart enflasyonunu açıklamasıyla netleşmiş oldu.
TÜİK, Mart ayı enflasyon oranını TÜFE'de aylık yüzde 2.29, yıllık olarak da yüzde 50.51 olarak açıkladı.
TÜİK tarafından açıklanan aylık ortalamalara göre Nisan ayı kira artış oranı yüzde 70,20 olarak belirlendi. Kira artışı işyerleri için halen TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Konutta getirilen yüzde 25’lik artış sınırı, işyeri kiraları için geçerli değil.
NİSAN AYI İÇİN ÖRNEK ARTIŞ
12 aylık TÜFE’ye göre hesaplama şu şekilde:
Mevcut Kira Bedeli: 6 bin TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Nisan 2023
Girdiğiniz Artış Oranı: %70,20
Kira Artış Tutarı: 4 bin 212 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 10 bin 212 TL
Mevcut Kira Bedeli: 10.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Nisan 2023
TÜFE Kira Artış Oranı: %70,02
Kira Artış Tutarı: 7.020,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 17.020,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 204.240,00 TL
KONUT KİRALARINDA TEMMUZ'A KADAR YÜZDE 25
1 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25’in üzerinde zam yapılamayacak.
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, "1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici hüküm, Adalet Komisyonu’nda Borçlar Kanunu’na eklenecek. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25’ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilme imkanı getiriliyor" demişti.
KONUT ÖRNEK HESAP
Mevcut Kira Bedeli: 3.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Nisan 2023
Girdiğiniz Artış Oranı: %25
Kira Artış Tutarı: 750,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 3.750,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 45.000,00 TL