ÖSYM’nin tercih sonuçlarını açıklaması ile milyonlarca öğrenci uygun fiyata kiralık ev ve yurt araştırmaya başladı. Uzmanlar, bu süreçte fiyatlarda herhangi bir düşüşün olmayacağını ifade ederek, öğrenciler arasında oda kiralama döneminin iyice yayıldığını belirtti. Yeni alışkanlığın aidat ve faturalarda bir dizi krizi de beraberinde getirebileceği uyarısında bulunan uzmanlar, fahiş fiyatların nasıl düşürülebileceğine ilişkin önemli tespitlerde bulundu.
Üniversiteler açıldı, milyonlarca öğrenci için kayıt heyecanı başladı. Şimdi ise hem aileler hem de öğrenciler için en fazla merak edilen konuların başında kiralık ev fiyatları geliyor. Fırsatçı ev sahiplerinin son dönemde uyguladığı fahiş zamlara kiralar sabitlenerek engel olundu ama öğrenciler için bu durum geçerli değil. TOKİ’nin açıkladığı ve 81 ilde başlayacak olan sosyal konut projesinin uzun vadede indirim getireceği öngörülürken, kısa vadede hissedilir bir fiyat düşüşü beklenmiyor. Uzmanlar ise kiralık ev sorununun barınma için bazı sıkıntılar getireceğini belirtirken, öğrenciler ise ev yerine oda kiralama dönemine geçmiş durumda. Peki bu durum neye yol açıyor? İstanbul’da hangi semtte kiralar ne kadar oldu? Öğrencilere çözüm için neler tavsiye ediliyor? Gayrimenkul Uzmanı Ayşe Özok Büyükkarakaş, yapılması gerekenleri bir bir sıralarken, İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa da barajın kalkmasından dolayı artan öğrenci sayısının kiralar için indirim etkisi göstermeyeceğini ve özellikle öğrenciler arasında oda kiralama dönemine resmen geçildiğini belirtti.
Gazetevatan'daki habere göre üniversite kayıt döneminin başlamasıyla birlikte özellikle şehir dışından İstanbul'a eğitim almaya gelen öğrencilerin, devlet ve özel yurt ile beraber kiralık ev fiyatlarını sormaya başladığını ifade eden Gayrimenkul Uzmanı Ayşe Özok Büyükkarakaş, “Müthiş bir hareketlilik var. Yaklaşık 5 milyondan fazla öğrenciye ev sahipliği yapan İstanbul 13 devlet üniversitesi ve 44 vakıf üniversitesiyle öğrenci nüfusunun en kalabalık olduğu il olarak dikkat çekiyor. Mega şehir İstanbul'da üniversitelilerin kalabileceği ev fiyatları minimum 3.000 TL’den başlarken bu fiyatlar 10.000 TL'ye kadar yükseliyor” dedi.
“ODA FİYATLARI DAHİ 2 BİN 500 LİRA”
İstanbul'da en fazla öğrenciye ev sahipliğini İstanbul Üniversitesi’nin yatığını ifade eden Büyükkarakaş, “İstanbul Üniversitesi’nin Fatih başta olmak üzere Cerrahpaşa, Avcılar, Kadıköy ve Sarıyer'de kampüsü bulunuyor. Ağırlıklı olarak bu lokasyonlara büyük bir rağbet başlamış durumda.
Mesela Fatih… İstanbul'un en eski yerleşim yerlerinden birisi olduğu için kalabalık nüfusu ve bu yoğunluk sebebiyle yüksek kira fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Öğrencilere uygun kiralık oda fiyatları, bakınız özellikle ‘oda’ diyorum 1.500 TL ile 2.500 TL arasında değişiyor. Öğrencilerin kalabileceği evler genellikle eşyalı olduğundan iki veya üç arkadaşın kalabileceği 1+1 kiralık ev fiyatları 2.500 TL'den başlarken 2+1 fiyatlar 7.000 TL'ye kadar yükseliyor” ifadelerini kullandı.
“TOPLU ULAŞIMA YAKIN BÖLGELERDE FİYATLAR ARTIYOR”
İstanbul Üniversitesi’nin ardından öğrencilerin en fazla ilgi gösterdiği üniversitelerin başında Marmara Üniversitesi geldiğini belirten Büyükkarakaş, “Üniversitenin Acıbadem, Anadoluhisarı, Bağlarbaşı, Göztepe ve Kartal gibi yerleşkeleri bulunuyor. Bu konuma yakın lokasyonlar da Kadıköy, Maltepe, Kartal ilçeleri olarak göze çarpıyor. Kartal'da öğrencilerin konaklayabileceği 1+0 stüdyo daireler ile 1+1 dairelerin fiyatları eşyalı ve faturalı olarak 3.500-4.500 TL arasında değişkenlik gösteriyor. 2+1 daire fiyatları eşyasız olarak 4.500 TL'den başlarken bu fiyatlar 8.000 TL seviyesine kadar yükseliyor” dedi.
İstanbul'un en kalabalık ilçelerinden biri olan Kadıköy'deki kira ücretlerinin de cep yaktığını vurgulayan Büyükkarakaş, “1+0 evlerin kiraları 4.000 TL, 1+1 fiyatlar 4.000 ila 6.000 TL arasında değişiyor. 2+1'de konaklamak isteyen öğrencilerin ve ailelerin ise en az 6.500 TL'yi gözden çıkarması gerekiyor. Maltepe'deki 1+0 ve 1+1 kiralık ev fiyatları ise Kadıköy'e kıyasla daha uygun. Bu lokasyonda konaklamak isteyenler için ücretler 2.500 TL ile 4.000 TL arasında değişiyor. 2+1 fiyatlar ise 4.500 TL'den başlayarak 10.000 TL'ye kadar gidiyor. Metro, otobüs gibi toplu taşıma seçenekleri ile birlikte fiyatların diğer semtlere göre düşük olması Maltepe'yi öğrenciler açısından daha cazip kılıyor” ifadelerini kullandı.
