Finans ve emlak uzmanı Ali Eker Now habere konuştu. Eker, Almanya'daki konut kredilerini anlattı. "Burada sosyal bir devlet olduğu için faiz kısmını devlet üstlenebiliyor. İnsanlar mağdur olmasın, kredileri patlamasın, evsiz kalmasın diye böyle bir teşvik de var." dedi.
Konut kredisi çektikten sonra işsiz kalanlara kredi desteği var. Devlet gelire göre hesap yapıp konut kredisini ödeyemeyene ya destek veriyor ya da kredinin faizini üstleniyor. Almanya'daki faiz oranları düşük gelirlileri bile sarsmayacak oranda.
Türkiye'de yüzde 3,5-4 seviyesinde Almanya'da ise aylık değil yıllık faiz oranı yüzde 3,5 ile 4,5 arasında.
Almanya'da barınma sorununu çözen sistemin en önemli parçalarından biri kredi desteği. Hem konut kredisi faiz oranları hem de ev alırken alım-satım, vergi gibi masraflara kadar kredinin tamamı çekilebiliyor.
Gelir orta seviyedeyse de konutun değerinin yüzde 80'i çekilebiliyor. Türkiye'de bu oran ise yüzde 25'lere kadar düşmüş durumda.
Türkiye'de konutun değerinin yüzde 25'i kadar kredi veriliyor. 10 milyon liralık bir konut için 2,5 milyon TL kredi alınabiliyor.
2,5 milyon TL'nin geri ödemesi aylık 79 bin lira. Geri ödenen toplam miktar ise 9,5 milyon. Neredeyse çekilen kredi oranının 4 katı.
Almanya'da ise 150 bin euroluk (5 milyon 550 bin TL) bir evin aylık ödemesi 800 euro (29 bin 600 TL).
Almanya Köln'de bahçeli villa fiyatına İstanbul'da ancak 2+1 daire alınabiliniyor. Köln'de bir villa 400 bin euro. Yani 14 milyon 800 bin TL...
İstanbul Bakırköy'de ise 80 metrekare 2+1 4 yıllık dairenin fiyatı 8 milyon 500 bin TL. Site içerisinde ise fiyatlar değişiyor. Site içerisindeki dairenin fiyatı 14-15 milyon.
Türkiye'de de vatandaşlar Almanya'daki sistemin gelmesini istiyor.