Kirada yüzde 25 zam sınırı, Türk Borçlar Kanunu'na 8 Haziran 2022 tarihinde geçici olarak eklendi. Bu madde ile konut kiralarına %25 zam sınırı getirildi. Tasarruf paketi, vergi artışı, swap kısıtlaması gibi konularla ilgili açıklama yapan Bakan Şimşek, kiracıların ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren haberi duyurdu. Ekonomide dengeleme sürecine girildiğini aktaran Şimşek, yüzde 25 kira artış oranı için "Devam etmesi için ben bir sebep görmüyorum." dedi. Peki, kirada yüzde 25 zam sınırı ne zaman kalkıyor?
KİRADA YÜZDE 25 ZAM SINIRI NE ZAMAN KALKIYOR?
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, katıldığı bir yayında "Kirada yüzde 25 sınırının devam etmesi için bir sebep görmüyorum, çok büyük ihtimalle devam etmez. Kredi fiyatlamasına da müdahale edilmemesi gerekiyor." dedi.
Söz konusu açıklamadan sonra %25 zam sınırının ne zaman kalkacağı merak edildi. Uygulama, maddenin Türk Borçlar Kanunu'na 8 Haziran 2022 tarihinde geçici olarak eklenmesiyle başlamıştı ve bu sınırlama 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmıştı. Sınırlamanın bu tarihten sonra kalkması bekleniyor.
1 TEMMUZ'DAN SONRA KİRA ARTIŞLARI NASIL OLACAK?
%25 zam sınırlamasının 1 Temmuz'da sona ermesiyle beraber, konutlarda kira zammının eskiye dönmesi bekleniyor. Yani, Borçlar Kanunu’nun 344. madde uyarınca 12 aylık enflasyon ortalaması hesaplanarak kira zammı yapılacak. 2 Temmuz 2024'ten sonra konutlarda kira zammı, TÜİK'in her ay açıkladığı oran baz alınarak 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenecek.
%25 KİRA ZAM SINIRI KALKARSA NE OLUR?
Kirada %25 zam sınırı ile uzmanlara göre İstanbul başta olmak üzere birçok ilde ev sahiplerinin evini kiraya vermek yerine boş kalmasını tercih ettiğini ifade ediyor. Uzmanlar, zamn sınırının kalkmasıyla arz tarafına pozitif bir yansıma olmasını bekliyor. Yine karardan önce yaz aylarında yeni kiralamalarda %25-30'lara kadar varan artışların öngörüldüğü belirtiliyor. Fakat %25 zam sınırının kaldırılmasıyla beraber zamların önüne geçilebileceği de düşünülüyor. Piyasaya güven gelmesi halinde kontratların normale dönmesi bekleniyor.
Ev Sahipleri Sevinecek Kiracılar Üzülecek! Kirada Yüzde 25 Zam Uygulaması Sona Eriyor. İsa Karakaş Duyurdu Mehmet Şimşek de Açıklama YaptıEkonomi
Arz sorunu yaşandığı için kiralık fiyatlarında bir gerileme olması beklenmiyor. Fiyatların bir müddet sabitlenmesi ve enflasyonun gerilemesiyle beraber reel anlamda düşüş olabileceğini belirtiyor.