Yüksek kiralara çözüm projesi geliştiren GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Çözümü sadece kamuya bırakmayalım biz de elimizi taşın altına koyalım

Gayrimenkul Zirvesi'nde konuşan GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu çok önemli açıklamalarda bulundu. tv100'e konuşan Kalyoncu, dar gelirliler için sosyal konut projesini değerlendirdi. 'Çözümü sadece kamuya bırakmayalım' diyen Kalyoncu, "Biz de elimizi taşın altına koyalım" diyerek hazırladıkları proje hakkında detaylı bilgi verdi.

2000 yılından bu yana gerçekleştirilen zirvede tv100'e özel açıklamasında Kalyoncu şu ifadeleri kullandı:

"Gayrimenkul geliştirme sürecinde en büyük maliyet arsa. Türkiye'de arsa toplam maliyetin yüzde 50'si. Bunu Avrupalı insanlarla konuştuğumuzda çok şaşırıyorlar. Gelişmiş ülkelerde bu oran yüzde 20. Bizim sistemimiz üreteni çalışanı değiş arsa sahibini ödüllendiriyor. 

Bizim modelimiz satmaya yönelik değil Kiraya vermeye yönelik. Bu sayede Türkiye'de kurumsal şirketlerin sahip oldukları kiralık ev portföyü oluşacak. Kiracılar malesef ev sahiplerinin ne düşünüdğünü bilemiyor. Toplumsal ilişkiye de yeni bir paradigma getiriyoruz biz." 

ERİŞEBİLİRLİK MÜMKÜN DEĞİL

"Artık arsa maliyetinden dolayı erişilebilirlik mümkün değil. Böyle sosyal etkisi düşük olan alanlar yerine biz bu gücü buraya kanalize edelim ve çok hızlı bir şekilde bunları biz özellikle büyük şehirler için üretebiliriz diye düşünüyorum.

En büyük arsa sahibi devlet. Eğer bu arsalar doğru bir planlamayla doğru yerlerde bu sürece katılırsa erişilebilir kiralık konutlar üretilebilir. "

ÖNEMLİ OLAN TEST ETMEK

"Bu denenmemiş bir şey. O yüzden şu anda detayları konuşuluyor. Örneğin; eğer kiracı kirasını ödemezse görevli şirketin özel sektörün kira toplama riskini nasıl yönetebiliriz? Onun sigortalanması gibi teknik detaylar da var. Bu süreçleri şu anda yaşıyoruz. Umarız bunu çözeriz. Bizim için mühim olan ilk örneği çok hızlı bir şekilde ortaya koymak ve test etmek. Bu sayede de ölçeklenebilir mi, ölçeklenemez mi bunu hızlı bir şekilde görmek istiyoruz."