Kiracılar hakkınızı kaybetmeyin. Kira sözleşmesi devam ederken ev sahibiniz konutu satarsa bunu yaparsanız tahliye tazminatı alabilirsiniz, çok önemli açıklama

Özellikle büyükşehirlerde kiralarda son 1 yılda yaşanan fahiş artışlar sonrası kiracılar ve ev sahipleri arasında sert tartışmalar yaşanıyor. Kiracıların en merak ettiği konu, kiracı otururken ev satılırsa ne olur sorusu oldu. İtilaflı konularda kanunen kimin neye hakkı olduğu konusunda Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Umut Yeniocak çok önemli açıklamalarda bulundu. 

Doç. Dr. Umut Yeniocak, içinde kiracı olan gayrimenkullerin satışı konusunda önemli uyarılarda bulundu. Kanuna göre, içinde kiracı olan konut ya da iş yerini satın alan yeni malikin, satın aldığı tarihten itibaren bir ay içinde kiracıya ihtar göndererek, kiracının altı ay sonra çıkmasını talep edebileceğini belitti. Yeni malikin, kiracının kabul etmemesi durumunda kendi ihtiyacı sebebiyle tahliye davası açacağını belirtti.

TAZMİNAT HAKKI DOĞAR

Kiracının bu noktada yapabileceği çok önemli adımların olduğunu söyleyen Yeniocak, “Tahliye davası bildirimi üzerine kira sözleşmesinin süresi henüz sona ermediği hâlde oturduğu konutu ya da iş yerini boşaltmak zorunda kalan kiracı, aralarındaki kira sözleşmesinin süresi bitmeden taşınmazı satarak mağdur olmasına sebep olan eski malikten tazminat talep edebilir” dedi.  

EVİ SATAN TAZMİNAT ÖDER

Yargıtay 6. Dairesinin bu konuda verdiği emsal karara dikkat çeken Yeniocak şu detayları verdi: “Yargıtay bu kararında; yeni malikin satın aldığı tarihten itibaren bir ay içinde gönderdiği tahliye ihtarı üzerine henüz kira süresi bitmeden iş yerini tahliye etmek zorunda kalan bir kiracının, iş yerine yaptığı masraflar ve yeni bir yer kiralayıp çalışmaya başlayana kadar uğrayacağı gelir kaybı için eski malikten tazminat talep ettiği davada, kiracının talebini kabul etmiştir.”