Emlakta ve otomobil satışında doğrulanmış ilan ne demek, ne zaman başlıyor? Doğrulanmış ilan zorunluluğu ne anlama geliyor?

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, 15 Eylül 2024 tarihinde emlak sektöründe yeni bir düzenlemenin başlayacağını duyurdu. Doğrulanmış ilan düzenlemesi, konut ve otomotiv sektöründe geçerli olcak. Bunun üzerine emlakçılar ve otomotiv sahipleri, doğrulanmış ilanın nasıl verileceğini merak etmeye başladı. Önce emlak sektöründe uygulanacak olan düzenleme, kısa bir süre sonra otomotiv sektöründe de uygulanacak. Peki, Emlakta ve otomobil satışında doğrulanmış ilan ne demek, ne zaman başlıyor? Doğrulanmış ilan zorunluluğu ne anlama geliyor?

EMLAKTA VE OTOMOBİL SATIŞINDA DOĞRULANMIŞ İLAN NE DEMEK, NE ZAMAN BAŞLIYOR?

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, 15 Eylül'de emlak sektöründe doğrulanmış ilan zorunluluğuna geçileceğini duyurdu. Bakan Bolat, "Emlakta, ilan sitelerinde doğrulanmış ilan dönemine geçilecek. Konut satacak kişi, e-devlet üzerinde gayrimenkulünü seçerek emlakçıyı yetkilendirecek. Yetkilendirilmiş emlakçılar, bu satışlara aracılık edecek. Otomotivde de aynı sistemi getireceğiz. Önce emlak ile ilgili olanı yayınlayacağız. Kısa bir süre sonra, 1-2 hafta sonra da bunu otomotiv sektöründe uygulayacağız." diye konuştu.

2024 Eylül ayından itibaren emlak ve otomobil sektöründe satışı yapılan ilan sitelerinde, yeni kurallar geçerli olacak. Bu sitelerde doğrulanmış ilan süreci başlayacak ve konutunu emlakçıya verecek olan vatandaşlar, e-Devlet kapısından emlakçıyı yetkilendirecek.

DOĞRULANMIŞ İLAN ZORUNLULUĞU NE ANLAMA GELİYOR?

Gayrimenkul ve otomotiv satışında başlayacak olan yeni döneme ilişkin Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, şunları söyledi:

"Getireceğimiz ürün ile sadece ilan sitelerindeki ilanların verilmesindeki aşamaları resmiyete bağlıyoruz. Vatandaş, e-devleti üzerinden girerek kendisine ait olan gayrimenkulü seçip orada açılacak pencereden yetkili ilan satıcısının, emlakçının kodunu girerek orada emlakçıyı yetkilendirecek. Kendisi de ilan sitesine girip satabilir. Ama emlakçıya verecek olanlar emlakçıyı yetkilendirecek. Böylece emlakçı almış olduğu yetkiyle bu ilanı siteye girebilecek. Biz bunu 15 Eylül'de başlatacağız. İlk etapta hibrit olacak. Onlar da 'doğrulanmış ilan' diye çıkacak. Ama yılbaşı itibarıyla tamamı doğrulanmış ilan olarak çıkmaya mecbur olacak. Böylece siz bir sabah kalktığınızda kendi evinizi ilan sitesinde satılırken görmeyeceksiniz. Yani şu anda hiç kimse ilan vermediği halde bazı kişiler emlak sitelerine girerek bu evleri satıyor. Ama sorduğunuzda 'yok' diyorlar, 'biz onu sattık' diyorlar. 'Size başka ilan, başka evi gösterelim' diye böyle fake ilanlar veriliyordu. Amacımız, manipülasyonu önleyerek daha doğru bir piyasa işleyişini getirmek. Bu sistem 15 Eylül'de gelecek.

Arkasından aynı şekilde otomobille ilgili sistemi devreye sokacağız. Kişi, birinci derece akrabası, hanımı, annesi, babası ve çocuklarının da üzerine olan emlakla ilgili ilan koyabilir. O zaten kimlik doğrulama sisteminde şu anda uygulanıyor. Bu aşamayla yaptığımızda ilan sistemindeki manipülasyonun önüne geçmeye çalışacağız. Bu aslında bir yerde kiraların da düşmesine sebebiyet verecek. Çünkü (internet) sitelerde, kirada olmayan dairelere sanki kiradaymış gibi fiyatları şişirme ve spekülasyon yapılıyordu. Aynı aracı 10 kişi veya aynı evi 10 kişi, siteye girerek fiyatları yukarı çekerek sanki piyasada böyle bir fiyat artışı varmış gibi gösteriyordu. Bunun önüne geçmeye çalışıyoruz. Gerçek ilanlarla fiyatının doğrulanmasını sağlamaya çalışıyoruz."